鼎元别院总建面10万方，物业形态由高层住宅、联排别墅组成。
项目一期开发的是东区，规划为5栋高层住宅，其中2梯4户4栋，2梯6户1栋，总面积约6.57万㎡，总户数约738(规划方案：691户)户。二期开发的是西区，规划为8栋联排别墅，面积共8158㎡。
本着“以人为本”的设计原则，采用人车分流的交通系统，在充分保证社区居住静谧性和人行便捷性的前提下，考虑车流及人流方向，将非机动车出入口分别设于1#、2#、3#楼的负一层；机动车主次入口分别设于社区西侧道路始端和末端，出口位于社区东侧入口处，人行出入口设于植物园路，形成环线式封闭管理模式，保证社区静谧环境不受车辆噪音干扰。社区内仅设置人行步道及紧急消防环路，以最大限度的保证社区的安静性和人行的安全性。此外为保证居家生活的舒适度，社区辅助设置四通八达景观园林小径，社区内人流都可以便捷的到达社区各景点及活动场所。
