航空新城由安徽民航机场集团开发,位于长江路与长宁大道交口北100米,项目总占地170亩,总建筑面积38万方,由高层、商业、酒店、和办公 楼等多种物业类型所组成的区域综合体项目,其中高层21栋(楼层27层——34层),配套商业7栋,综合航站楼1栋,9班幼儿园1栋等。项目紧邻大蜀山森 林公园,自然条件优越。
航空新城位于合肥市高新区长宁大道与磨子潭路交口西北角,总占地约170亩(113333.33平方米),总建筑面积为380831平方米,计容建筑面积为289920平方米,其中居住用地150亩,商业+商务用地20亩。地块内地势较平坦。本项目属于高层住宅小区。主要包括:高层住宅:共21栋, 27~34层;综合航站楼:共1栋,12层(局部4层);幼儿园、社区活动用房、文体活动中心:各1栋,2层;集中商业:南侧集中布置,2层;地下室:大部分一层地下室,局部设有地下二层。
本项目共设计有21栋高层住宅和一栋综合楼,高度均小于100米。高层住宅18F、24F、27F、30F、34F结合出现,综合楼为12F。小区分别设两个车型主入口和两个人行主入口,两入口形成相互响应的对景关系,小区内部形成的两条南北向景观轴,串连组团空间。内部院落适当抬高,形成台地感觉。 通过出入口和交通系统的组织,满足两个住宅组团可分可合的需求。
拿地信息:
高新区NG6-1号地块由安徽民航机场集团有限公司、安徽民航机场建设有限公司以200万/亩竞得,出让面积170亩(约合11.3336万平方米),楼面地价1199.99元,总价34000万元,溢价率0。
高新区NG6-1号地块位于高新区长宁大道以西、磨子潭路以北,四至范围分别是:东至长宁大道道路、南至磨子潭路道路、西至双塘路道路、北至规划支路道路;规划用途为住宅、商业及商务办公,土地出让年限为居住70年,商业办公40年;容积率居住1.0;建筑密度居住≤25%,商业及商务办公≤32%;参考地价200万元/亩,竞买保证金1亿元。