水墨兰庭总占地面积177亩，总建筑面积约22万平方米，是政务文化新区上规模的小区之一，而且周边配套将逐步完善。有了规模保证，提升项目品质就有了空间。
水墨兰庭住宅造型设计强调小区的"宜人感"和"尊贵感"，突出"人居概念"，"以人为本"的设计理念并贯穿设计的始终。以现代手法为主，避免仿欧式住宅的烦琐及不必要的装饰，崇尚简捷实用，并通过对比例的精心推敲和细节上的精心处理把握来实现新颖、优美的目标，达到尊贵的感觉。重点处理上，通过坡屋面的处理来实现统一的韵律，并给人以一种梦想中家园的感觉。建筑立面采用深色石材和高品质外墙面砖，通过深浅色彩和不同材质的组合，增添居住的尊贵感人情味。
水墨兰庭有多层、小高层和高层住宅三种类型。多层住宅以五层跃六层为主，总平面布局中布置了少量四层跃五层的点式住宅，提高小区多层住宅的品位。高层和小高层住宅均为一梯两户，强调住宅平面和景观的通好性。住宅户型面积从77.5M2至155M2，满足市场对多种面积的需求。
水墨兰庭以平面合理、造型美观、环境生态为基本原则，符合合肥市城市总体规划，充分利用自然地形地貌和绿地资源，成为居住安全舒适、配套齐全、高度智能化的新型城市中心社区。"仁者乐山，智者乐水"，体现了山水对小区档次提升的重要作用。水墨兰庭以铺装地面、台地、绿地、水景工为主要的因素，以小区中心的人工湖景为景观设计的主题，多种植被合理配置，总体和细部设计无不体现了"以人为本"的理念。
智能化住宅就是根据建设部全国住宅小区智能化系统示范工程要求，智能化住宅要达到安全防范、信息管理、信息网络，也即智能化住宅是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术与艺术有机结合的产物，从而实现住户可以在任何时间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系的住宅。
