徽盐世纪广场项目,位于合肥市滨湖新区华山路与紫云路交口东北,规划用途为商办、居住。地形方正,基础设施良好。项目南瞰巢湖,东邻省级政务中心。地块西至华山路;北至福州路;东至华山支路,无缝对接高速时代城;南至紫云路,西南接万科蓝山。项目交通优势明显。
本项目共规划10幢建筑,沿紫云路排布2幢写字楼和裙楼商业,其后对称布局8幢住宅。住宅总建筑面积237531.42m2,地上179600.42m2,地下57931m2。其中地上建筑面积住宅:103378.41m2,商办:76222.01m2。写字楼将全部自持,安徽省盐业总公司进驻。
高品质规划:办公商业与居住分区布置,以写字楼为龙首,住宅对称排布。居住区建筑密度仅为10.1%,并取消社区临路商铺设计,确保住宅的纯粹性。办公区则集中聚合商业,重点打造文化教育类商业。
全景观花园:采用绿篱围墙、台地造坡、底层架空和屋顶(空中)花园结合等多种景观形态,进行六重景观设计,全方位立体绿化,做到景观全透视,形成楼在园中、楼为园景的生态画面,与城市空间共享生态绿景。
户型设计:面积以88 m2—138 m2区间为主。考虑均好性,功能全面,尺寸合理,细节严谨,全部采用三室及以上设计,楼层平面为合肥楼市独创性设计,户户方正通透,互不干扰。
滨湖区BH2012-17地块位于紫云路与华山路交口,计价面积:82.19亩,发证面积约77.94亩,规划为商业服务业设施(商业)、居住用地,商业容积率≤5.0,居住容积率≤2.8,商业绿地率≥20%,居住绿地率≥40%,商业建筑密度≤40%,居住建筑密度≤22%,参考单价为410万元/亩,竞买保证金2亿元。
由安徽盐业房地产摘牌。总价33780.09万元,溢价率0.24%,楼面地价2201.77元/平。