佳源·巴黎都市四宗地块将分为四期来开发,2013年将开发四分之一,西南角的商业作为第三期,全部预计5年内做完。佳源集团本次打造的项目为超高层住宅,约42层;第三块地的西南角拟建造两座200米高的双子楼。首期所做房源将以刚需为主,主打中小户型,面积约在90平米左右,<90平米的房源占20%,90—120平米的房源占70%,而120平米以上户型很少。
【滨湖区BH2012-11号地块】
拍卖的BH2012-11号地块由蓝鼎集团和浙江佳源置业联合竞得,成交价601万元/亩,楼面地价:3219.63 元/㎡,总价:96604.74 万元,溢价率:30.65 %。
滨湖区BH2012-11号地块位于庐州大道与长沙路交口,面积为160.74亩的居住用地,容积率≤2.8,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价460万/亩,竞买保证金2亿元。
【滨湖区BH2012-12地块】
BH2012-12地块由蓝鼎集团竞得最后成交价625万元/亩,楼面地价:3348.20 元/㎡,总价:93737.50 万元,溢价率:35.87 %。
滨湖区BH2012-12位于华山路与长沙路交口,规划为149.98亩的居住用地,容积率≤2.8,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价460万/亩,竞买保证金2亿元。
【滨湖区BH2012-13号地块】
拍卖的BH2012-13号地块由浙江佳源竞得。成交单价290万元/亩,住宅楼面地价1673.07 元/㎡,商业楼面地价870.00 元/㎡,总价42528.50 万元,溢价率33.03 %。
滨湖BH2012-13号宗地位于庐州大道与中山路交口,规划为146.65亩的商业居住用地,商业容积率≤5.0、居住容积率≤2.6,商业绿地率≥20%、居住绿地率≥40%,商业建筑密度≤55%、居住建筑密度≤22%,参考地价218万/亩,竞买保证金2亿元。
【滨湖区BH2012-14地块】
BH2012-14地块由蓝鼎集团竞得,最后成交价606万元/亩,楼面地价:3496.14 元/㎡,总价:101777.70 万元,溢价率:31.74 %。
滨湖区BH2012-14位于华山路与中山路交口,规划为167.95亩的居住用地,容积率≤2.6,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价460万元/亩,竞买保证金2亿元。
周边学校:滨湖寿春中学、第四十六中学、合肥一中、屯溪路小学(滨湖校区) 师范附小、48中
医疗:滨湖医院
生态新区:巢湖湿地公园;塘西河公园;金斗公园
购物配套:世纪金源购物中心;万尚百货;居然之家;永辉超市;万国农贸
休闲配套:世纪金源大饭店;华谊兄弟影城;滨湖国际会展中心