湖畔景苑项目为天祥S1003地块,位于包河大道与乌鲁木齐路交口东南角,东到省食品药品监督管理局、南至曼迪新药业公司、西到包河大道、北至乌鲁木齐路现状路边。总面积为14.26亩,规划属性为商业、居住(商业30%,居住70%),出让年限为商业40年、居住70年。容积率≤3.8,建筑密度≤55%,绿化率≥20% 。
2010年8月27日天祥S1003号地块被天祥地产以488万/亩的价格拿下,总价6958.88万,楼面地价1926.31元/平米,溢价率121.8%。
学 校:合肥实验学校(幼儿园、中小学一贯制)、大地中学
商 场:小区周边超市、唐朝商行、小区斜对面农贸市场
邮 局:中国邮局
银 行:农行、建行、工行、科技商业银行
幼儿园:合肥实验学校(含幼儿园)
医 院:长江医院、社区医院