湖畔景苑项目为天祥S1003地块,位于包河大道与乌鲁木齐路交口东南角,东到省食品药品监督管理局、南至曼迪新药业公司、西到包河大道、北至乌鲁木齐路现状路边。总面积为14.26亩,规划属性为商业、居住(商业30%,居住70%),出让年限为商业40年、居住70年。容积率≤3.8,建筑密度≤55%,绿化率≥20% 。 2010年8月27日天祥S1003号地块被天祥地产以488万/亩的价格拿下,总价6958.88万,楼面地价1926.31元/平米,溢价率121.8%。